2025년 부천 대장 신혼희망타운 A-6단지에 청약 점수 9점으로 당첨된 사례를 통해, 예비신혼부부가 낮은 점수로도 당첨될 수 있었던 전략과 조건을 소개해드립니다.
신혼희망타운 청약을 준비 중이시라면 실제 사례를 통해 자신만의 전략을 세워보시길 바랍니다.
목차
1. 예비신혼부부, 9점으로 당첨된 비결
일반적으로 신혼희망타운 청약에서 9점은 다소 낮은 점수로 여겨집니다. 자녀 수가 없고 무주택 기간이 짧은 예비신혼부부는 높은 경쟁률을 뚫기 어렵다는 인식이 많습니다.
그러나 이번 사례에서 필자는 9점임에도 '경쟁률이 가장 높았던 55타입(A-6단지)'에 지원하여 당첨되는 결과를 얻었습니다.
해당 단지의 55타입은 가장 높은 39.5:1의 경쟁률을 기록했음에도 불구하고, 예비신혼부부 자격과 부천시 거주자라는 지역 우선공급 조건이 맞물려 기회를 잡을 수 있었습니다.
지역 우선공급은 거주지 요건만 충족되면 다른 요소보다 유리하게 작용할 수 있으므로 반드시 해당 지역 거주 여부를 확인하시는 것이 좋습니다.
또한, 해당 단지는 중복 지원이 가능하여 A-5, A-6 블록 중복 지원하였고, 먼저 결과가 나오는 A-6블록에 55타입, 나중에 나오는 A-5블록에 46타입을 지원하여 큰 평수를 노려보겠다는 전략을 세웠습니다.
이때 만약 점수가 더 낮다면 역으로 먼저 나오는 블록에 비교적 지원량이 적은 46타입을 지원하는 것도 방법이 될 수 있겠습니다.
2. 신혼희망타운 청약, 자격만 충족해도 기회는 있습니다
신혼희망타운은 신혼부부를 대상으로 진행하는 청약으로, 예비신혼부부, 혼인신고 7년 이내의 신혼부부, 한부모가정이 지원할 수 있습니다.
특히 예비신혼부부는 공고일로부터 1년 이내 혼인을 입증할 수 있으면 되기 때문에 많은 분들이 해당 자격을 갖출 수 있습니다. (청약별로 상이할 수 있으니 홈페이지에서 정확하게 확인하기!)
신혼희망타운의 점수제는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 횟수 등으로 구성되어 있지만, 자녀가 없는 예비신혼부부도 충분히 기회를 얻을 수 있는 구조입니다.
필자는 무주택기간 0점, 자녀수 0점이었으나, 소득, 지역우선공급, 청약기간을 합산하여 9점으로 당첨되었습니다.
특히 가장 점수를 얻기 쉬운 청약통장은 평균적으로 가입 기간이 길수록, 그리고 납입 횟수가 많을수록 점수에 긍정적인 영향을 줄 수 있으므로, 미리 가입해두는 것이 좋습니다.
무주택기간, 자녀수, 청약 기간 등을 통해 본인의 신혼희망타운 청약자격을 확인하고 전략을 미리 세워보시기 바랍니다.
3. 낮은 점수일수록 지역 우선공급 여부가 핵심입니다
청약 점수가 낮다면 지역 우선공급을 노리는 것이 핵심 전략입니다.
본 청약에서는 부천 거주자에게 30% 우선공급을 하였고, 필자는 부천시에 거주하고 있었기 때문에, 부천 대장지구 신혼희망타운에서 지역 우선공급 대상자 자격을 갖추었습니다.
이 자격은 전체 경쟁률이 높더라도 지역 내 경쟁률로 줄어들게 해주는 강력한 무기가 됩니다.
실제로 필자는 가장 높은 경쟁률이었던 55타입에 도전했음에도 불구하고 당첨될 수 있었습니다. 이는 점수 외의 요소, 즉 거주지 조건과 예비신혼부부라는 신분 요건이 당첨 확률을 끌어올릴 수 있다는 사례로 참고하시기 좋습니다.
4. 당첨 후 느낀 점: 무조건 도전해보는 것이 중요합니다
이번 청약 경험을 통해 가장 크게 느낀 점은 점수가 낮더라도 포기하지 않고 지원해보는 것의 중요성입니다. 처음에는 “자녀도 없고 무주택기간도 산정이 안되는데 가능할까?”라는 걱정이 있었지만, 실제로 당첨으로 이어졌습니다.
신혼희망타운은 단지별, 지역별로 경쟁률과 선호도가 다르기 때문에 한 번쯤은 전략적으로 도전해볼 가치가 있습니다. 특히 지역 우선공급 대상에 해당되는 분들이라면 그 기회를 꼭 활용하시길 권장드립니다.